Расчет долей в квартире

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Раздел в этом случае предполагает выделение изолированного помещения для одного или нескольких собственников в праве на общую жилую площадь, например, в многокомнатной квартире выделяются по комнате кому-то из жильцов. Но есть и общая совместная собственность: ванная комната, кухня, прихожая. Можно разделить квартиру по договоренности между всеми собственниками, например, каждому выделить определенную комнату, ну а другая площадь будет оставаться в праве общей собственности. В этом случае следует написать заявление в органы регистрации, указать в нем согласие на определенные доли, а затем будет выдано свидетельство, закрепляющее право собственности на определенную комнату в квартире. Но если договоренность не достигнута, а желание обладать определенным помещением, но никак не долей в праве общей собственности, есть, то — это можно разрешить только в судебном порядке.

Определение доли в квартире осуществляется в отношении совместной либо долевой собственности. Рассмотрим в статье как посчитать доли в доме либо квартире.

Распределение собственности по долям является одной из возможных форм совместного владения, пользования и распоряжения объектом жилой недвижимости. Разделить квартиру по долям можно при любой форме собственности. Совместное владение позволяет выделить часть жилья для каждого из совладельцев, а наличие долевой собственности позволяет перераспределить существующие доли или выделять новые.

Определение долей в праве общей собственности

Подскажите, пожалуйста, как просчитать доли в коммунальной квартире при покупке комнаты. Двумя комнатами площадью 18,9 м и 19,3 м владеют три собственника. Одну комнату продают. Общая жилая площадь квартиры 52,4 м. Какая доля будет в продаваемой комнате? Так что расчет в целом верный. Они только не учли небольшую разницу в площадях комнат. Так что я думаю, итоговый расчет будет плюс-минус близок к моему. Добрый день. Третья комната получается вычитанием долей двух комнат. Смотрите в документы о собственности.

Исходя из Ваших цифр, что-то не сходится. Доля в праве общей долевой должна быть намного больше. Скиньте сообщением кадастровый номер и план квартиры- постараюсь Вам рассчитать.

Или обратитесь к нотариусу - у Вас в любом случае нотариальная сделка. Татьяна, спасибо большое Вам за отклик, за ответ. Я наверное не совсем понятно описала ситуацию. Вопрос сейчас состоит в том, чтобы приобрести одну из комнат, которые находятся в собственности у трех человек 18,9 м и 19,3, третья комната принадлежит третьему лицу не имеющей отношения к этим собственникам и о ней речи не идет.

Проблема встала в разделении этих долей поскольку две комнаты объедены в общую, грубо говоря 38 м. А купить нужно одну а именно 18, 9 м, вторую они пока себе оставляют. Какая доля будет соответствовать покупаемой комнате 18, 9 м? Какую долю указывать в договоре при покупке? Надеюсь, что описала понятно, пожалуйста подскажите?

Теперь более-менее понятно. Более точный расчет Вам сделает нотариус, который будет удостоверять договор. Комнаты почти одинаковые. Павел, спасибо большое. Мне цифра не понятна, отсюда множество вопросов. Сделка конечно будет нотариальной, но просчет мне кажется не корректным. Ваш расчет логичен. Какие дальнейшие действия предпринять, чтобы не возникло недоразумений. Еще раз благодарю Вас за отклик, ответы.

Это математика. Павел, благодарю Вас за разъяснения. Небольшую существующую разницу они действительно решили не брать в расчет. Спасибо Не знаю, как Вас и благодарить. Скажите, пожалуйста, это небольшое несоответствие, которое вырисовывается, может приветствии к каким либо недоразумениям в дальнейшем. Не захотели высчитывать микродоли из за неудобства. Думаю, недоразумений для Вас никаких не будет.

То есть неточность в Вашу сторону в плюс, а не минус. Высчитать до целого вряд ли получится. Главное, проверьте, чтобы в договоре было отражено, какая именно комната и какой площади переходит в Ваше пользование, а также получите все необходимые отказы от других не участвующих в сделке дольщиков. Павел, спасибо огромное за помощь, за Ваш профессионализм.

Всех благ и успехов. Всегда пожалуйста спокойной и успешной Вам сделки. Павел, здравствуйте. Думала, что получила все ответы, но возникли сомнения Скажите, пожалуйста, если в документе основании, которым является приватизация, указан вид права: "Общая долевая собственность", формулировки "комната", нет. В договоре покупки доли нотариус не станет отражать, какой комнатой Вы будете пользоваться. Зато есть шанс тут же у нотариуса составить соглашение о порядке пользования.

Здравствуйте, Надежда. Меня интересует покупка конкретной комнаты а не доли в квартире. Речь идет о покупке комнаты. Насколько мне известно в договоре купли продаже можно прописать и даже нужно приобретаемый объект, учитывая, что площадь двух комнат почти одинакова. А комнату Вы не купите, так как это долевая собственность.

В свидетельстве о собственности указаны доли, а у некоторых доли и комнаты. Отсюда и вопрос. Так не бывает Либо Вы не внимательно читаете, либо кто-то пытается ввести Вас в заблуждение, либо кому-то есть что скрывать Если можно выложите скрин уберите все кроме объектов права … Интересно будет посмотреть Допускаю, что может быть указано Нет, в документе только доли прописаны.

Отсюда и вопрос: Как приобрести именно конкретную комнату? В договоре прописать? Это возможно, если в свидетельстве у собственников, которые продают прописаны доли. Никак, Вы можете продать только то, что Вам принадлежит А принадлежат Вам доли А продажа доли по договоренности комнаты тоже возможна, но где с точки зрения покупателя доли по договоренности вроде комнаты гарантии, что договоренности будут соблюдены в части владения конкретной комнатой? На этот вопрос можно ответить только посмотрев документы.

В Петербурге, н например, комнаты в коммунальной квартире проходят как доля в праве общей долевой собственности, при этом в документах-основаниях указано, какая комната переходит в пользование. Думаю, по мере подготовки к сделке у Вас возникнет ещё больше вопросов. Поэтому лучше обратиться на очную консультацию к специалисту. Спасибо, Павел. Полагаю, что не было привязки к комнате при приватизации поскольку комнат 2, а собственников три человека.

Квартира 3 комнатная коммунальная, третья комната принадлежит третьему лицу не имеющего отношений у этим 2 комнатам. Скажите, пожалуйста чтобы приобрести именно комнату, не долю, в документе основании помимо долей должна звучать формулировка "комната такая то.. В настоящее время нахожусь в процессе подготовки к сделке, телеграммы разосланы, разговор идет о покупке комнаты, специалист который занимается данным вопросом говорит, что в договоре купли-продаже нотариус укажет какая комната переходит в пользование.

Это будет корректно? Скорее всего, в документе-основании у собственников указано, какие именно комнаты в их пользовании. Если так, нотариус также укажет эту формулировку. Вы правоустанавливающие документы смотрели? При приватизации есть нюансы, которые лучше проверить заранее. В документах на право собственности у каждого собственника прописаны доли.

Документ-основание, полагаю нужно еще раз внимательно изучить. Павел, а на что обратить внимание дополнительно если документ-основание, Приватизация. Какие нюансы возможны? В случае приватизации проверьте, прежде всего, не было ли отказников от приватизации и не были ли ущемлены права несовершеннолетних граждан.

Павел, это информацию и подтверждающие документы, выписку, мне у собственника запросить? Таким способом я смогу проверить? Не имея соответствующих знаний и опыта проверок, самостоятельно Вы вряд ли сможете эту информацию правильно интерпретировать, даже если собственники Вам ее предоставят. Повторюсь: по мере подготовки к сделке у Вас еще будет появляться множество вопросов, на которые дистанционно Вам, к сожалению, не ответить. Обратитесь лучше в местному специалисту для организации и сопровождения сделки.

Обязательно последую Вашим рекомендациям. В бюджете ПФР заложены средства на выплату маткапитала в году. Предложение рассмотрит Минфин. Эта схема становится альтернативой ипотеке. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Калькулятор долей в квартире

Очень часто объекты недвижимости находятся в пользовании сразу нескольких владельцев. Как правило, в общей собственности находятся земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры и т. Оформление имущества в общую собственность происходит по разным причинам. Из самых распространенных можно назвать наследование или покупку объекта несколькими лицами, наличие совместного имущества у супругов и пр. Для осуществления сделок и прочих операций с недвижимостью, которая находится в общей совместной или долевой собственности необходимо обладать документом о праве собственности на свою часть.

Доли наследства. Расчет. Калькулятор

Ваше имущество находится в составе общей долевой или общей совместной собственности, и теперь Вам нужно:. В этом вопросе мы предоставляем клиентам абсолютно полный спектр юридических услуг от процесса правовой экспертизы общего имущества до получения всех необходимых правоустанавливающих и разрешительных документов. Мы гарантируем эффективную и слаженную работу всего нашего коллектива и соответственно высокие стандарты качества предоставляемых услуг, четкое понимание Ваших потребностей и, конечно же, гибкий подход к каждому клиенту. Нередко имущество находится в собственности одновременно нескольких лиц. Причиной такого совместного владения собственностью может быть совместная покупка или приватизация имущества, получение несколькими лицами наследства, наличие совместной собственности супругов и многое другое.

Как рассчитать долю в квартире — формула и инструкция

Как известно, недвижимость земля, квартиры, дома и т. Например, вследствие её покупки несколькими лицами, в результате брака или вступления в наследство и обладания недвижимостью несколькими лицами. Чтобы провести сделку с такой недвижимостью, у которой есть несколько собственников, совладельцу обязательно надо обладать документальным подтверждением права собственности на определённую её часть. Более того, такие доли должны быть чётко высчитаны и прописаны в документах. Но нередко доли собственников земельного участка, дома, дачи или квартиры не указаны, в этом случае как раз и требуется расчёт или перерасчёт долей. Сотрудники компании помогут Вам быстро и точно рассчитать Ваши доли и осуществить Ваши планы с имуществом данного рода; дадут бесплатную консультацию по любым операциям с Вашей долей недвижимости. Заказать услугу или задать свой вопрос Вы можете по телефону: , написать нам ел. Для определения долей существует две процедуры: расчёт и перерасчёт. К примеру, расчет доли в многоквартирном доме, расчёт доли в приватизированной квартире производится, когда доли каждого собственника изначально не определены.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ - Сделки с долевой собственностью - Этажи Москва

Как рассчитать долю в квартире

Подскажите, пожалуйста, как просчитать доли в коммунальной квартире при покупке комнаты. Двумя комнатами площадью 18,9 м и 19,3 м владеют три собственника. Одну комнату продают. Общая жилая площадь квартиры 52,4 м.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

.

Расчет долей при покупке комнаты в коммунальной квартире

.

Как рассчитать долю в квартире — пример в дробях по формуле

.

Расчет/Перерасчет доли

.

Расчет доли объекта недвижимости

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитывать доли детей в квартире, приобретенной с материнским капиталом?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Святослав

    Тарас. Можно ли под эту дудку получить статус беженца?

  2. tranabot

    Как? Никак. Даешь взятку и получаешь бесплатно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных